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RPP Immobilien GmbH

Selina Becker

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 3098506

Großzügige, sonnige Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Option auf Einliegerwohnung

€ 639.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

334 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Lindacher Feld 00

85258 Ebersbach bei Weichs

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 639.000

2 Stellplätze, je

€ 30.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.

Lage

Ebersbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Weichs, liegt an der Verbindungsstraße zwischen Weichs und Petershausen, wodurch beide Gemeinden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine idyllische und ruhige Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1993

Bezug

sofort bezugsfrei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

21.02.2025 bis 20.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

60,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 165 m². Sechs Zimmer und zwei Bäder schaffen reichlich Platz für die ganze Familie und lassen keine Wünsche offen.
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Durch den Rundbogen...

Ausstattung

- Massivhausbau von 1993, laufende Modernisierungen
- Wärmepumpe in 2020 nachgerüstet
- Gasanschluss noch vorhanden
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Kamin/Schwedenofen im Wohnzimmer
- Dachspitz zusätzlich als Wohnraum ausgebaut
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss, auch als abgetrenntes Home-Office...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Bei dem Haus und der Garage handelt es sich um Sondereigentum, welches individuell genutzt und verändert werden kann. Der Garten und der Außenstellplatz sind über Sondernutzungsrechte zur ausschließlichen Nutzung dem Eigentümer zugeordnet...