Handwerkliches Herzensprojekt für Familien oder Kapitalanleger!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügiger Wohnfläche und weitläufigem Grundstück wartet darauf mittels einer umfassenden Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden - genau das macht es für kreative Köpfe und tatkräftige Hände so interessant.
Handwerker können sich nach Herzenslust austoben und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Familien profitieren von der großzügigen Raumaufteilung, dem herrlich großen Grundstück, zwei Garagen mit einer Grube für Hobbyschrauber und nicht zuletzt von zwei separaten Eingängen, die viele Optionen für gemeinsames Wohnen oder Rückzugsmöglichkeiten eröffnen.
Auch Kapitalanleger sollten einen Blick riskieren: Hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren - von der Komplettvermietung bis hin zur Teilvermietung mit Eigennutzung.
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++ teilunterkellert +++ zwei Hauseingänge +++ Wohnungen sind z. Zt. baulich über eine Tür verbunden +++ Zwei Garagen +++ eine Garage mit Grube... ...und vieles mehr! Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5793/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
797,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle, zwischen Melle-Mitte und Gesmold +++ beide Ortsteile ca. 2-3 km entfernt Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5793/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 346.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Nutzfläche: 167,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.80
