Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage
In einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse erwartet Sie dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten - ein echtes Zuhause für die ganze Familie.
Die im Jahr 1970 in Holztafelbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen - sowohl im Inneren als auch im gepflegten Außenbereich mit Garten.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Grundriss ist funktional und dennoch flexibel gestaltet - ideal, um persönliche Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer: Hier findet jeder seinen Platz. Die durchdachte Aufteilung schafft Raum für Gemeinschaft und persönliche Rückzugsorte - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Im rechtskräftigen Bebauungsplan ist die Art und das Maß der baulichen Nutzung definiert, so dass auf diesem Grundstück theoretisch auch eine höhere Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich ist.
Merkmale
Bezug: Sofort
523 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit durchdachter Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, eine moderne Küche, ein offenes Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse inkl. Pizzaofen sowie ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, (alternativ weiteres Schlafzimmer), Bad mit großer Dusche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer mit offener Dachkonstruktion sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss: Ein echtes Highlight - der Partyraum mit eigener Bar, perfekt für gesellige Abende, sowie Keller und Technikräume.
Im Außenbereich überzeugt die große, teilüberdachte Terrasse - ein Highlight für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten verfügt zusätzlich über einen gemauerten Pizzaofen sowie einen gemütlichen Freisitz. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sorgen für praktischen Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.012,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19,00 %) , zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saturnweg 12, Südoststadt, Pforzheim (75175)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und freundlicher Nachbarschaft, was für eine geringe Verkehrsbelastung sorgt und eine angenehme Wohnqualität ermöglicht. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen - die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt, die Autobahn?A8 ist ca. 6?km entfernt und der Pforzheimer Hauptbahnhof in etwa 5,5 ?km erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung ermöglicht.
Für Familien bietet die Lage darüber hinaus Bildungseinrichtungen - Kindergärten und Schulen - die zu Fuß erreichbar sind. In der Nachbarschaft gibt es Freizeit- sowie Sporteinrichtungen, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Das Stadtzentrum von Pforzheim ist nur etwa 2,5 km entfernt und kann in kurzer Zeit erreicht werden, wodurch den Bewohnern eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Geschäften zur Verfügung steht.
Die Südoststadt bietet den Anwohnern eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut an das städtische Leben von Pforzheim angebunden ist. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die den Mix aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort suchen. Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienste befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort zusätzlich lebens- und arbeitsfreundlich macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
