Haus zum Kauf 1.700.000 € 11 Zimmer 780 m² 10.500 m² Grundstück Dobbin Dobbin-Linstow 18292

Haus zum Kauf
1700000 €
2.179 €/m²
11 Zimmer • 780 m² • 10.500 m² Grundstück

Hochwertige Pension mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebäude selbst, Baujahr 1864, wurde hochwertig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und umfasst einen barrierefreien Fahrstuhl, einen ansprechenden Saunabereich sowie eine moderne, hochwertige Haustechnik. Die Innenräume überzeugen durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, die durch einen angrenzenden Küchenbereich vervollkommnet werden und damit ideal auf den Betrieb einer Ferienpension vorbereitet sind. Alle Zimmer - insgesamt vier Einzelzimmer und sechs Doppelzimmer - sowie die Eigentümerwohnung sind im eleganten englischen Stil eingerichtet und schaffen eine behagliche, zeitlose Atmosphäre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 780 m², wobei im Dachgeschoss ein weiteres Appartement nahezu Fertigstellung hat und somit Kapazitäten für eine zusätzliche Nutzung geschaffen werden können.
Besonders charakteristisch ist die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Fahrstuhl, der alle Ebenen barrierfrei erreichbar macht, einen gut eingerichteten Saunabereich zur Entspannung der Gäste, sowie eine hochwertige Haustechnik, die sämtliche Betriebs und Sicherheitsanforderungen erfüllt. Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche runden das Interieur ab und ermöglichen eine effiziente Bewirtung sowie gesellige Begegnungen der Gäste.
Das ca. 10.500 m² große Grundstück mit 15 Stellplätzen ermöglicht eine attraktive Kombination aus Gastbetrieb und zukünftigen Entwicklungsoptionen bei weiterer möglicher Bebauung.

Merkmale

10.500 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1864
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

2.179,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis vom Erwerber

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.896.690 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

196.690 €

Notarkosten (1,5%)

25.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

102.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.690 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dobbin, Dobbin-Linstow (18292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das historische ehemalige Inspektorenhaus in Dobbin liegt idyllisch in einer ruhigen Umgebung, der Nossentiner Schwinzer Heide und ist Teil der ehemaligen Gutsanlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine stehe ich nach Vereinbarung zur Verfügung; Ansprechpartner, Kontaktdaten und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Preis ist je nach Käuferprofil verhandelbar, eine individuelle Due-Diligence-Unterlage zu Lage, Markt, Bebaubarkeit und energetischer Bewertung kann auf Wunsch erstellt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden