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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Meike Bäder

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072 ···

Nr. anzeigen

0721 98749-53

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€ 470.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75180 Pforzheim / Büchenbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Der Stadtteil Büchenbronn liegt im südwestlichen Teil von Pforzheim und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Umgeben von Wäldern und Natur bietet Büchenbronn eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Büchenbronn grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1990

Bezug

Nach Vereinbarung!

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Carport
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 1990 erbaute Doppelhaushälfte mit einer gut durchdachten Raumaufteilung verteilt auf insgesamt circa 98 m² reine Wohnfläche und einem zusätzlichen Hobbyraum mit circa 16 m² im Untergeschoss verteilt auf insgesamt sieben Schlafzimmer, Wohnraum, Küche mit Essbereich, (Bad und Duschbad) zwei Badezimmer sowie separat im...

Ausstattung

Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend.

- Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Kork
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2021 neue Gasheizung
- Wasserzisterne für WC und Gartenbewässerung gemeinsam mit Nachbarn (Pumpe befindet sich bei diesem) (ehem. Flüssiggastank in der Erde)
- 2012...

Preisinformation

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...