Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

4.560 €/m²

3 Zimmer  •  116 m²  •  759 m² Grundstück

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Baar, Baar-Ebenhausen (85107)

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Dieses charmante Haus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1980 begeistert mit Großzügigkeit, Licht und einem wunderbar gepflegten, grünen Grundstück. Ebenerdig auf einer Etage angelegt, bietet es durchdachte Räume, moderne Technik und viel Potenzial für kreative Ideen.

Bereits beim Betreten überzeugt der große Eingangsbereich. Der offene Wohn-/Essbereich mit Blick in den Wintergarten schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wintergarten selbst ist vollständig geschlossen und kann flexibel geöffnet werden - mit herrlichem Blick ins Grüne und zur angrenzenden Paar.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC bieten komfortables Wohnen. Im gesamten Wohnbereich wurden die Fenster und die Haustür im Jahr 2023 neu verbaut.
Der Keller wurde aufwendig modernisiert und bietet neben einem großen Hobbyraum auch zwei weitere Räume, einen Technik- und Waschraum sowie neue Türen und Fenster - ideal als Werkstatt oder Wohnraumerweiterung.

Die großzügige Einzelgarage ist mit Strom ausgestattet, davor befindet sich ein überdachter Carport. Hier stimmt nicht nur die Substanz - sondern auch das Lebensgefühl.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 4.95, Distanz zum Gymnasium: 9.13, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 11.00, Distanz zur Hauptschule: 5.67