Wohnen mit Leichtigkeit: Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Komfort und sonniger Terrasse
MODERN. ZEITLOS. SOLLN
In ruhiger Lage in der Peretshofener Straße 5 entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fenster verleihen dem Gebäude moderne Eleganz, während Terrassen, Balkone und private Gärten das Wohngefühl ins Freie erweitern. Durchdachte Grundrisse, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage, Aufzug und Tiefgarage mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge runden das Konzept ab.
In dieser 3-Zimmer-Wohnung verbinden sich Großzügigkeit und Wohnkomfort auf ideale Weise. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – eine grüne Oase für kleine Auszeiten im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Raum zum Rückzug, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Praktisch im Alltag: Ein separates Gäste-WC und ein clever geplanter Abstellraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil, der Aufzug und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das durchdachte Wohnkonzept ab – für ein Zuhause, das Helligkeit, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint..
Merkmale
frei ab 31.12.2027
3 Geschosse
offene KĂĽche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4,7 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
945200 €945.200 €
10.730 €/m²
Preis pro Stellplatz
38200 €38.200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
997.186 €1
Kaufpreis
945.200 €
Kaufnebenkosten
51.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.178 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.726 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
ĂśBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen großen Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst Hochbau, Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektentwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Die Standorte der Stauch-Baugruppe befinden sich in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.
Hinweis
Flächenangaben ca.; Visualisierungen und Grundrisse beispielhaft, Änderungen vorbehalten – maßgeblich sind die Kaufverträge inkl. Bau‑ und Ausstattungsbeschreibung. TG-Stellplätze optional (Preis bitte der jeweiligen Anzeige entnehmen).
