Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Vaterstetten
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses (Hochparterre + 2 Obergeschosse), das ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich, der über eine separate Ankleide verfügt, erreicht man alle Räume dieser hellen und gepflegten Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt aller elektrischen Geräte ausgestattet und verfügt - wie alle Wohnräume - über einen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer lassen sich durch den rechteckigen Schnitt ideal möblieren. Das Badezimmer wurde 2008 renoviert und mit zeitlosen weißen Wand- und terracottafarbenen Bodenfliesen versehen. Es ist mit einer hochwertigen Duschbadewanne, einem großen Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet einen Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2008 und der Bodenbelag im Jahr 2013 erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein sehr großzügig bemessener Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.891,45 €/m²
Hausgeld
504 €504 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaterstetten (85591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens gelegene Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich ihren reizvollen ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangt man schnell auf die B 304 und bequem in die Münchner Innenstadt sowie über den Autobahnring A 99 zum Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt über die S-Bahn-Stationen "Vaterstetten" und "Baldham" (S4/S6), wobei die S-Bahn-Station "Vaterstetten" nur wenige Schritte von der angebotenen Immobilie entfernt ist. Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der Nähe des angebotenen Objekts. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten beste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebung prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahe gelegene Golfplatz "Harthausen/Grasbrunn" vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
