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Ardelean Immobilien

Frau Claude Ardelean

phone

074 ···

Nr. anzeigen

0741/1747510

Exklusives Penthouse: Modernes Wohnen mit 2 Dachterrassen, 2 TG-Stellplätzen & 2 Kellern, Stadtmitte

€ 590.000

Kaufpreis

119,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78628 Rottweil

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Hausgeld

€ 544,33

2 Stellplätze, je

€ 27.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rottweil in der Königsstraße 39. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Balkon, Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 28.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

68,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem offenen Grundriss, bodentiefen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Terrassen lädt zum Verweilen ein - hier genießen Sie Sonne und Ausblick zu...

Ausstattung

Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

1 separates Gäste-WC

Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen

Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

3-fach verglaste Kunststofffenster

Gepflegter, gehobener...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 544,33, davon entfallen 75,48 EUR auf die Rücklagenbildung von Wohnung und Garage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Jahresabrechnung 2024 für die Wohnung EUR 61,875,67 und die...