Doppelhaushälfte zum Kauf 497.000 € 4 Zimmer 133,5 m² 163 m² Grundstück Königs Wusterhausen 15711

Doppelhaushälfte zum Kauf
497000 €
3.724 €/m²
4 Zimmer • 133,5 m² • 163 m² Grundstück

PROVISIONSFREI | Neubau-DHH in KW | 133?m² Wfl. | 3 SZ | 2 Bäder | PV+Wärmepumpe | 163?m² Grdst.

In der begehrten Wohnlage von Königs Wusterhausen, in der ruhigen Schorfheider Straße, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften in massiver Bauweise.

Zum Verkauf steht eine der beiden Haushälften, die auf einem ca. 163?m² großen Grundstück realisiert wird - mit klarer Südwest-Ausrichtung und Zufahrt von der Ostseite.
Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133?m², verteilt auf drei gut durchdachte Etagen. Schon beim Eintreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die moderne Grundrissgestaltung bietet insgesamt drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen Rückzugsort unter freiem Himmel schafft - perfekt für Sonnenuntergänge oder den ersten Kaffee am Morgen.

Neben dem durchdachten Raumangebot punktet das Haus auch technisch: Eine Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Ein angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien oder Hobbyausrüstung.

Die Schorfheider Straße liegt in einem familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Königs Wusterhausen sowie den Berliner Speckgürtel - ruhig, grün und dennoch urban angebunden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
163 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Auf ca. 40?m² entsteht hier ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt - ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Rechter Hand befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie die Treppe ins Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 15?m², ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum mit ca. 4?m² - praktisch für Wäsche, Vorräte oder saisonale Dinge.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16?m², ein Duschbad mit WC und Tageslicht, sowie eine offene Galerie mit ca. 12?m², die sich ideal als Leseecke oder Homeoffice nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10?m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse - perfekt für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör bietet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

3.724,24 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

556.988 €1

Kaufpreis

497.000 €

Kaufnebenkosten

59.988 €

Notarkosten (1,5%)

7.455 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.305 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königs Wusterhausen (15711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Königs Wusterhausen, in der ruhigen Schorfheider Straße - unweit des Stadtzentrums und dennoch in angenehm grüner, familienfreundlicher Umgebung.
Königs Wusterhausen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die Nähe zur Dahme, zum Zeesener See und zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahgelegenen Autobahnen A?10 (Berliner Ring) und A?13 erreichen Sie Berlin in ca. 30-40 Minuten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen mit direkter Verbindung nach Berlin (S46 & RE2) ist schnell erreichbar - ideal für Pendler. Der Flughafen BER ist ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
- Die Kita "Knirpsenstadt" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Die Grundschule "Erich Kästner" liegt ca. 2km entfernt
- Der nächste LIDL-Supermarkt befindet sich nur rund 1000 Meter entfernt in der Luckenwalder Straße
Auch Apotheken, Ärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Das historische Stadtzentrum mit seinen Cafés, Läden und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:
- ca. 133 m² Wohnfläche
- ca. 163 m² Grundstück
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohn- / Koch- und Essbereich, Gäste WC und Flur im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Abstellbereich und Flur im 1. Obergeschoss
- Schlafzimmer, Duschbad, Galerie und Dachterrasse im 2. Obergeschoss
- Schuppen

Ausführliche Bauunterlagen wie Zeichnungen, Schnitte und die Baubeschreibung sind vorhanden und können bei konkretem Interesse gerne eingesehen werden! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.50