Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick und Sonnenterrasse
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage. Erbaut im Jahr 1970, steht dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.205 m² und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 235 m².
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder das Potenzial, eine Etage zur Vermietung zu nutzen. Drei moderne Badezimmer von denen eins noch nicht ausgebaut ist sorgen für optimalen Komfort und Bequemlichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei großzügigen Terrassen mit Blick auf die hübschen Berge, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die durch und durch gut durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Der großzügige Außenbereich dieses Hauses in Niedertegernau bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Zwei sonnige Terrassen laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten herrlichen Bergblick. Eine kleine Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum. Der weitläufige Garten kann privat genutzt oder im Falle einer Vermietung einer Wohnung flexibel gestaltet werden. Die ruhige, naturnahe Lage mit Zugang zum Waldrand macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch attraktiven Lage. Dieses Zweifamilienhaus in Niedertegernau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Merkmale
1.205 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.340,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedertegernau (79692)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Niedertegernau, einer beschaulichen Gemeinde im Süden Deutschlands. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet ideale Bedingungen für all jene, die nach Erholung und Naturverbundenheit suchen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie von diesem Anwesen aus einen malerischen Blick auf die umliegenden Berge.
Der nahegelegene Waldrand ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Dorf gut erreichbar und bietet Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine harmonische Verbindung von Natur und komfortablem Wohnen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
