Idyllisch & Zentral: Doppelhaushälfte auf Rügen mit perfekter Lage
Entdecken Sie dieses charmante Zuhause in der ruhigen Nachbarschaft von Bergen auf Rügen. Auf rund 150 m² Wohnfläche und sechs gemütlichen Zimmern bietet dieses Haus aus dem Jahr 1920 viel Raum für das Leben und die Wünsche Ihrer Familie. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen dafür, dass jeder seinen Platz findet – ganz ohne Hektik am Morgen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und persönlicher Handschrift zum Strahlen gebracht zu werden. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren ganz eigenen Wohntraum auf Rügen zu verwirklichen.
Lage
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen, darunter die Haltestellen Bergen Billrothstraße (216 m) und Markt (376 m), die einen einfachen Zugang zur Umgebung bieten. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Edeka-Supermarkt nur 410 Meter entfernt – ideal für den schnellen Einkauf. Familien werden auch die Nähe des Kindergartens Das Regenbogenhaus zu schätzen wissen, der sich nur 409 Meter entfernt befindet und eine hervorragende Betreuung für die Kleinen bietet.
Zusätzlich sorgt die ruhige Atmosphäre der Nachbarschaft für eine familienfreundliche Umgebung, in der Kinder sicher spielen und aufwachsen können.
Merkmale
900 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz
2 WCs
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Das Haus überzeugt durch seine Flexibilität und das große Potenzial, das es für kreatives Wohnen bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie die Inneneinrichtung frei nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Zusätzliche Details zur Ausstattung können Ihrer persönlichen Vision für dieses Zuhause zusätzlichen Mehrwert verleihen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
302000 €302.000 €
2.013,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
336.941 €1
Kaufpreis
302.000 €
Kaufnebenkosten
34.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.530 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen auf Rügen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
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