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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Melita Vranc-Sossdorf

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-277

Vermietetes Altstadthaus (Ganghaus) im Jakobi Quartier der Lübecker Altstadt

€ 525.000

Kaufpreis

99,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

69 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23552 Lübeck

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Preis/m²

€ 5.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Das Jakobi Quartier gehört zu den begehrten Wohnlagen der Lübecker Altstadt. Benannt nach der nahegelegenen Jakobikirche verbindet dies Quartier historische Bausubstanz und urbanen Lebenskomfort.
Geprägt von liebevoll restaurierten Altstadthäusern und klassischer Backsteinarchitektur bietet das Viertel eine gute...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1800

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
nicht unterkellert
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1800

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.11.2025 bis 23.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

288,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Vier Zimmer, EBK, Duschbad, Terrasse, Fahrradschuppen

Objekt
Dieses außergewöhnliche Ganghaus aus ca. 1800 liegt im Herzen der historischen Lübecker Altstadt im Jakobiviertel und verbindet über 200 Jahre Geschichte mit solidem Wohnkomfort. Das Haus wurde in 1990er Jahren umfassend saniert. 2009...

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (2009)
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärtechnik
- Gemütlicher Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- Terrasse vor dem Haus
- Teilweise historische Bauelemente, die den Althauscharakter hervorheben
- Holzrahmenfenster...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen in Höhe von 8.100 € Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere Eigennutzung interessant - selbstverständlich unter...