Laden mit großen Schaufenster in 1A Lage! Oeseder Straße - GmHütte
Attraktives Ladenlokal mit maximaler Sichtbarkeit - Oeseder Straße, Georgsmarienhütte
An einer der meistfrequentierten Lagen von Georgsmarienhütte präsentiert sich dieses stufenlos erreichbare Ladenlokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² als ideale Bühne für Ihr Geschäftskonzept. Die Immobilie überzeugt durch eine ca. 10 m große, nahezu vollständig zu öffnende Schaufensterfront, die eine außergewöhnliche Visualität und eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum ermöglicht.
Ergänzt wird der repräsentative Auftritt durch eine Überdachung mit Markise, die sowohl funktionalen Wetterschutz als auch zusätzliche Gestaltungs- und Aufenthaltsqualität bietet - ideal insbesondere für gastronomische oder publikumsorientierte Nutzungen.
Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Gastronomie - die großzügige, flexibel nutzbare Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die offene Gestaltung erlaubt eine individuelle Raumaufteilung und ein modernes Erscheinungsbild mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die exponierte Lage an der Oeseder Straße sorgt für eine starke Wahrnehmung im Straßenraum sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die großflächige Verglasung garantiert optimale Lichtverhältnisse und bietet ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder Markeninszenierung.
Das Ladenlokal wurde vormals für Damenoberbekleidung genutzt und verfügt damit über einen etablierten Standort mit entsprechender Bekanntheit.
Diese Fläche bietet Ihnen die Chance, Ihr Konzept an einem prominenten Standort wirkungsvoll umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
** Die folgenden Angaben stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns ausgiebig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.**
- ca. 220 m² Nutzfläche
- stufenloser, barrierearmer Zugang
- ca. 10 lfm. Schaufensterfront - nahezu vollständig zu öffnen
- Überdachung mit Markise
- Hervorragende Sichtbarkeit und hohe Werbewirkung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Gastro u. v. m.
- Top-Lage an einer stark frequentierten Straße
- Energieausweis: V, 170,2 kWh/(m²a), Gas, E-Klasse F, BJ Gebäude ca. 2000, Bj. Gas-Heizung ca. 2004, gültig bis 25.09.2035
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.650 €
Nettomiete
2.250 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
3 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution
3 NMKM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Lage
Oesede, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgsmarienhütte ist eine selbständige Stadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Hier finden Sie alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Von dort aus fahren die Busse halbstündlich nach Osnabrück und die umliegenden Gemeinden. Ebenso die NordWestBahn fährt stündlich in Richtung Osnabrück oder Bielefeld von dem ca. 3 km entfernten Bahnhof. Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 9 Kilometer entfernt. Doch nicht nur die Anbindung ist damit ideal, auch die Landschaft überzeugt und verspricht tolle Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltagsstress! Die Landschaft ist idyllisch grün und weitläufig somit und perfekt für Unternehmungen in der Natur geeignet. Georgsmarienhütte - der Landkreis Osnabrücks, der keinen Wunsch offen lässt.
