Kurzbeschreibung
Hier beginnt Ihr Wohntraum in Radebeul
Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1938 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Radebeuler Ortsteil Wahnsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 134?m² bietet sie großzügigen Raum für Familien und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume sowie einen Keller unter dem gesamten Bestandsgebäude. Besonders hervorzuheben sind das 2008 neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie die modernisierte Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 - zwei wichtige Investitionen, die bereits vorgenommen wurden.
Alle technischen Elemente sind funktionstüchtig, dennoch empfiehlt sich eine zeitgemäße Modernisierung. Ein durchdachter Umbauentwurf liegt bereits vor und zeigt, wie sich der bestehende Baukörper in ein modernes Zuhause verwandeln lässt - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Radebeul und die Landeshauptstadt Dresden.
Merkmale
Bezug: mit Verkauf
810 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
. ruhige Lage in einer Sackgasse von Radebeul-Wahnsdorf . zusätzlicher Eingang direkt in den Keller . erneuerte Heizungsanlage . gedämmtes und gedecktes Dach . zwei Bäder, separates WC . eigener Garten mit Schuppen . Garage und Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück . Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve und Stauraum . Keller mit Heizungsraum und Werkstatt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.604,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Radebeul-Wahnsdorf, einem der begehrtesten Ortsteile Radebeuls, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung bekannt ist. Hier wohnen Sie naturnah am Rande der Lößnitzhänge und dennoch mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen der Region.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das berühmte Schloss Moritzburg mit seinen weitläufigen Wäldern und Seen - ein Paradies für Spaziergänger, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Nähe zu "Silicon Saxony", dem bedeutenden Technologie- und Wirtschaftsstandort rund um Dresden, unterstreicht das enorme Entwicklungspotenzial der Lage. Eben so gut erreicht man den Dresdner Flughafen mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen.
Der historische Stadtkern von Radebeul mit seinen charmanten Weingütern, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt gelangt man zum bekannten Spitzhaus mit seinem fantastischen Ausblick über die Weinberge und Radebeul.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung nach Radebeul, Moritzburg und an die Innenstadt von Dresden, die Sie in ca.20 Minuten erreichen.
Ob Natur, Kultur oder City - Radebeul-Wahnsdorf bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
