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Sterling Immobilien

Herr Maik Sterling

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 43129447

Investition mit Bestand - gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage

€ 950.000

Kaufpreis

803,40 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

662 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06449 Aschersleben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Preis/m²

€ 1.182,47

x-fache Miete

19,22

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Aschersleben, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Geschäften und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Herzen der historischen Altstadt von Aschersleben steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus - ein Stück Stadtgeschichte, das heute als solides Anlageobjekt überzeugt. Das um 1900 errichtete und 1996 modernisierte Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet traditionelle Architektur mit einer klar strukturierten...

Ausstattung

*Gebäudeaufbau und Bauweise*
- Bauweise: massive, monolithische Konstruktion
- Fundament: Bruchstein
- Keller: vorhanden
- Geschossdecken:
- Keller ? Erdgeschoss: massiv
- Erdgeschoss ? Obergeschosse sowie Rest: Holzbalkendecken
- Dach:
- Konstruktion: Holz
- Form: Satteldach
-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.432,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben...