Energieeffiziente Gewerbefläche von knapp 1.000 m² Aktuelle Nutzung als Fitness- und Rehazentrum- Umnutzung als Drogeriemarkt oder ähnl. Verkaufsfläche denkbar.
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000852 (Innenbereich wird auf Anfrage nach Exposé-Download freigeschaltet)
Merkmale
3.489 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- energieeffizientes Gebäude mit einer Nutzfläche von 969,7 m² - Energiekennwert Wärme 54 kWh/(m²*a), Strom 5.8 kWh/(m²*a) - Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 69.7 kWh/(m2*a) - Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten) 18.43 kg/(m2*a) - Bruttogrundfläche Gebäude 20,74 x 50,74 m - keine stützenden Säulen, freitragendes Dach - aktuelle Nutzung als Reha-/Fitnessstudio - Inventar kann übernommen werden - Innenaufteilung flexibel anpassbar - Nuzung als Rehazentrum, Drogerieeinzelhandel, etc. denkbar - aktuell ca. 20 Parkplätze vorhanden - optimale Ortsrandlage - Discount-Supermarkt, Getränkehandel und Seniorenwohnheim in unmittelbarer Nachbarschaft
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.343 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethem, Rethem (Aller) (27336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rethem (Aller) besteht aus den Ortschaften Stöcken, Wohlendorf, Rethem-Moor sowie dem eigentlichen Stadtgebiet Rethem (Aller). Der repräsentative Vertreter der Stadt Rethem (Aller) ist Bürgermeister Frank Leverenz. Die Verwaltungsgeschäfte der Stadt Rethem (Aller) werden von Stadtdirektor Björn Symank geführt.
In der Stadt Rethem (Aller) leben 2.311 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Fläche der Stadt Rethem (Aller) beträgt 33,76 qkm. Im Jahr 1200 gab es die erste indirekte Erwähnung, bis 1239 die erste direkte Erwähnung erfolgte. Das Bistum Minden besaß Güter in der Stadt, gegen Ende des 13. Jahrhunderts ergriff das Fürstentum Lüneburg Besitz von Burg und Dorf. 1353 wurden Rethem die Stadtrechte von den Lüneburger Fürsten verliehen, was Rethem zur ältesten Stadt auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Heidekreis macht. 1885 hatte Rethem 1334 Einwohner. Während des Ersten Weltkriegs musste das Marineluftschiff L 36 am 7. Februar 1917 auf der vereisten Aller bei Rethem landen. Starke Winde zerstörten das Luftschiff innerhalb einer Stunde.
Gegen Ende des Zweiten Weltkriegs wurde Rethem im April 1945 zum militärischen Brückenkopf über die Aller, der heftig von britischen und deutschen Einheiten umkämpft war. Daran erinnern heute ein Gedenkstein im Londy-Park [Quelle: Wikipedia]
ENTFERNUNGEN: Walsrode: 18 km (ca. 19 Min.) Hodenhagen: 18 km (ca. 17 Min.) Hoya: 20 km (ca. 21 Min.) Verden: 22 km (ca. 21 Min.) Nienburg: 23 km (ca. 26 Min.) Schwarmstedt: 28 km (ca. 27 Min.) Bremen: 68 km (ca. 57 Min.) Hannover: 70 km (ca. 64 Min.) Hamburg: 126 km (ca. 80 Min.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2033. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit): - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis Gewerbe, Energieverbrauch Wärme 54 kWh/(m²*a), Stromverbrauch 5.8 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger: Gas, Bj. 2013 Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 69.7 kWh/(m2*a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten) 18.43 kg/(m2*a) ************************************************************************************************
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
