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VON POLL IMMOBILIEN Hochtaunus - Carola Öhl

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Hochtaunus

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Nr. anzeigen

+49 6081 - 96 53 02 0

Im Herzen von Usingen mit tollem Blick - Dachgeschosswohnung mit zwei Bädern & Tiefgaragenstellplatz

€ 319.000

Kaufpreis

92,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61250 Usingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Hausgeld

€ 250

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben.

Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Balkon
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit Charakter, Stil und Wohlfühlfaktor? Dann wird Sie diese liebevoll modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Usingen begeistern.
Die Wohnung wurde erst 2024 umfassend saniert und verbindet modernes Design mit einer...

Ausstattung

- neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (kann ggfs. Anschlagszahlung übernommen werden)
- Etagenheizung mit Gas-Brennwerttherme aus 2016
- Smart Home für die Heizungssteuerung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster und 2 Dachflächenfenster 3-fach verglast
- Vinylböden in der unteren Ebene und Parkettboden im...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...