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KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln

Herr Claudius Kolodziej

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022 ···

Nr. anzeigen

02203 1869097

2-Familienhaus in Köln-Grengel mit großem Garten & Ausbaureserve im Dachgeschoss

€ 695.000

Kaufpreis

234 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

792 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51147 Köln

(Grengel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Lage

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im südlichen Köln. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1964

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

28.10.2025 bis 27.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

220,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Köln, das eine perfekte Kombination aus Potenzial und einem geräumigen Wohnumfeld bietet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1964, bietet mit seinen 234 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und...

Ausstattung

- Doppelgarage
- Terrasse
- Balkon
- Gartenanlage
- Stellplatz
- 3 Badezimmer mit Fenster
- DG-Ausbaufähig ca. 70m² Whf. und Isoliert
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Fenster Holz-/Kunststoff 2001/2006
- Garagendach 2004

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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