Reihenmittelhaus zum Kauf

179500 €179.500 €

2.301 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  130 m² Grundstück

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Norden (26506)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und überzeugt durch ein durchdachtes, einladendes Raumkonzept. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem sich rechterhand das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht - ideal für entspannte Abende im Freien. Von hier aus erreichen Sie außerdem die Küche mit Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind funktional und hell, entsprechen jedoch nicht dem modernen Ausstattungsstandard, da sie in den letzten Jahrzehnten nicht renoviert wurden. Modernisiert wurden hier lediglich die Fenster und die Elektrogeräte.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein innenliegendes Duschbad aus dem Jahr 2024 sowie ein Schlafzimmer mit Balkon. Ergänzt wird die Etage durch einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Hobbybereich eignet. Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche schafft.

Zur Ausstattung:
Die Küche und das Gäste-WC befinden sich im ursprünglichen Zustand. Die Terrasse wurde 2021 überdacht. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 erneuert, ebenso die Balkontür und das Fenster im Schlafzimmer. Die Terrassentür und das große Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss stammen noch aus ca. 1981. Das Badezimmer wurde 2024 hochwertig saniert. Neue Bodenbeläge wurden bereits 2006 verlegt, und 2011 erfolgte der Austausch der Dachfenster.

Das Reihenmittelhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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