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GABY DAUT Immobilien

Frau Gaby Daut

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040/88913644

0163-4502833

Dachterrassen-Traum: vermietete, sonnige 3-Zi. ETW Staffelgeschoß, absolute Alsternähe, ruhige Lage

€ 700.000

Kaufpreis

81,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22299 Hamburg - Winterhude

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 700.000

Heizkosten

€ 130

Hausgeld

€ 458

Preis/m²

€ 8.557

Provision für Käufer

3,5% vom Kaufpreis

Lage

1A-Lage

In einer ruhigen Nebenstraße in bester Lage von Winterhude, unweit Leinpfad, der zur Aussenalster führt und in einer beliebten baumreichen Straße nicht weit des quirligen Stadteils zur Einkaufszone Mühlenkamp, Poelchaukamp und Papenuder Str, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllen und schon den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1952

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.11.2013 bis 18.11.2023

Endenergieverbrauch

150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kleineres Mehrfamilienhaus mit nur acht Eigentumswohnungen. Es ist ca. 1952 im hellen und instandhaltungsarmen Klinker erbaut, malermäßige und komplette Sanierung der Wohnung in 2000. Im Zuge dessen: neue Versorgungsleitungen wie u.a. neue Rohre, neue Elektrik, neue Küche und Dämmung der Fassage des...

Ausstattung

Diese sonnige Endetagen- Wohnung ist mit einer maßangefertigten, weißen, hochwertigen Einbauküche (beidseitig in Hochglanz vom Tischler angefertigt) ausgestattet und wie auch die Zimmer mit Zugang zur großen Dachterasse, die rundum verläuft und mit Bankirai ausgelegt ist. Raumhöhe ca. 2,65m, 3-geschossige Bauweise des...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir...