Baureifes und ruhig gelegenes Grundstück für Doppelhaushälfte
Bebaut werden kann das Grundstück auf der gesamten Fläche von 791qm mit einem schönen und großzügigem Einfamilienhaus. Alternativ kann das Grundstück real geteilt werden und mit einem Doppelhaus bebaut werden. Die von der Gemeinde zugesagte Grundfläche für Gebäude beträgt 150 Quadratmeter und eine Traufhöhe von 4,6m.
Im Moment ist noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher vom Käufer abgerissen werden sollte. Es handelt sich um ein dem alter entsprechendes Gebäude, ohne Keller und ohne Sonderstoffe, die den Abriss besonders teuer machen würden.
Die Neubebauung, welche sich an der Nachbarbebauung orientieren muss, kann mit Garage so ausgerichtet werden, dass ein großzügiger Garten mit Südausrichtung möglich ist. Sowohl für das Einfamilienhaus, als auch für die zwei Doppelhaushälften. Die Zufahrt findet dann ihren Platz im Norden, genauso wie die Hauseingänge.
Merkmale
Bezug: sofort
395,7 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
360082 €360.082 €
909,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
372.937 €1
Kaufpreis
360.082 €
Kaufnebenkosten
12.855 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtenstraße 20, Herdweg, Ottenhofen (85570)
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ottenhofen-Herdweg, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel grüner Natur, alten Baumbeständen und gepflegten Gärten - ein perfekter Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Ortskern von Markt Schwaben finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum in Markt Schwaben ist nur wenige Autominuten entfernt.
Schulen & Kinderbetreuung: Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Markt Schwaben und Erding bequem erreichbar.
ÖPNV: Die S-Bahn-Station Ottenhofen (S2) ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung nach München und Erding. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Unterlagen, wie das Exposé oder einen Lageplan sowie für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
