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BPB Immobilien GmbH

Herr Josef Volak

OpenHouse 7.12.2025 von 11-13 Uhr | Feine kleine Dachgeschosswohnung | Energieeffizienz A+

€ 309.000
Kaufpreis
56,26 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseMargarethenstraße 12
25336 Elmshorn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 309.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Elmshorn - direkt vor den Toren Hamburgs,
Zentrumsnah und unmittelbar am Stadttheater gelegen.
Entfernungen:
Hamburg 32 km
Kiel 86 km
Bahnhof Elmshorn DB 1,2 km
Bushaltestelle 0,2 km

Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

09.09.2024 bis 09.09.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

OpenHouse am Sonntag, den 7.12.2025 von 11-13 Uhr.

Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung,

Margarethenstraße 12, 25336 Elmshorn.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


Der Margarethenhof.

Hier, in dieser kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten, trifft modernes Wohnen auf...

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Ausstattung

- KfW-Effizienhaus 55 EE
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Hochwertige Bodenbeläge + Fliesen
- Geräumiger Fahrstuhl
- Fahrradabstellplatz
- Großzügiger, begrünter Innenhof
- Gemeinschaftsgarten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann kurzfristig individuell abgestimmt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !


Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Dokumente

file_pdfGEG-Energieausweis Margarethenstraße 12.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

BPB Immobilien GmbH

Weidestr. 132, 22083 Hamburg-Nord

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Online-ID: 2m3345h

Referenznummer: MGH 3.2 -

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