Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit moderner Küche und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Isny im Allgäu
Zum Verkauf steht diese attraktiv gelegene 2-Zimmerwohnung mit gut durchdachtem Grundriss, mit lediglich vier Minuten Fußweg zum Marktplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteienhauses und überzeugt durch das großzügige Wohnzimmer und die moderne Einbauküche.
In die Wohnung kommend, bietet der Flur genügend Platz für eine Garderobe. Gleich gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Weiter rechts im Flur befindet sich das Schlafzimmer, welches genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die moderne Küche (welche im Kaufpreis inkludiert ist) findet ihren Platz zwischen dem geräumigen Wohn-/Esszimmer, im hinteren Teil der Wohnung, und dem Schlafzimmer.
Erwähnenswert ist auch, dass die drei Gaubenfenster noch im Januar erneuert bzw. ausgetauscht werden, was eine modernere Optik und Energieeinsparnis für den zukünftigen Bewohner bedeutet.
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung. (Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.01.2026 vermietet, wird dann aber frei).
Zudem ist ein eigener, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden, welcher praktischen Stauraum schafft. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls mit zum Wohnungsangebot, bzw. muss dazu erworben werden: zzgl. 15.000 €.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- moderne Einbauküche
- Badewanne
- Laminat- und Fliesenboden
- neue Gaubenfenster (werden Anfang 2026 noch eingebaut)
- zugehöriger Abstellraum außerhalb der Wohnung
- abschließbarer TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
192000 €192.000 €
3.461,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.294 €1
Kaufpreis
192.000 €
Kaufnebenkosten
20.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isny (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.
Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.
Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
