Hier finden Sie ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit einer netten Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Das Gebäude befindet sich in reiner ruhigen und sonnigen Aussichtslage von Bieringen. Derzeit wird das Gebäude mit Speicheröfen beheizt. Der bestehende Kachelofen könnte mit einem Heizeinsatz (momentan nicht vorhanden) nachgerüstet werden, dies würde weitere Einsparmöglichkeiten bieten. In der Küche gibt es bereits einen Holzherd, der im kleinen Rahmen auch für die Wärmegewinnung und zum Kochen verwendet werden kann.
Das Gebäude teilt sich in: Untergeschoss: separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm Wohnfläche), Keller-/Abstellraum Ober-/Dachgeschoss: ca. 125 qm Dachgeschoss: weitere Fläche von ca. 45 qm wäre zusätzlich ausbaubar
Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zwischen 2004 und 2008 getätigt:
* Außenanlage, Treppe, Freisitz überdacht * Dämmung * teilweise neue Nachtspeicheröfen * komplett neue Wasserleitungen * Abwasserleitungen saniert in 2020 * Elektroinstallation ergänzt und neue Zählerplätze mit Unterverteiler * Fenster isolierverglast
Im Dachgeschoss wäre noch Ausbaupotential. Der sonnige Garten mit toller Aussicht und die Garage ergänzen das Angebot.
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
324.412 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,97%)
8.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieringen, Schöntal (74214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bieringen liegt an der Jagsttalstraße L 1025, von der hier die L 1046 nach Oberkessach, die K 2323 nach Aschhausen und die K 2377 nach Forchtenberg abzweigen. Über die L 1046 ist die nordwestlich von Oberkessach gelegene Anschlussstelle Osterburken der A 81 erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Dorfladen befinden sich direkt im Ort. Gute Busverbindungen zu Schulen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 167,42 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1964
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Hauptwohnung ist sofort frei, die Einliegerwohnung ist derzeit monatlich für 250 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
