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1.049.000 €
7 Zimmer  •  162 m²  •  961 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
1049000 €
6.475 €/m²
7 Zimmer  •  162 m²  •  961 m² Grundstück

Großes projektiertes Traumhaus auf exklusivem Baugrundstück in Toplage von Markkleeberg-Zöbigker

Exklusives Baugrundstück mit projektiertem Traumhaus in Toplage von Markkleeberg-Zöbigker
Das großzügige, voll erschlossene Baugrundstück umfasst 961 m² und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Markkleeberg-Zöbigker. Es bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der entfernt wird, um Platz für Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Das auf den Bildern gezeigte Haus ist projektiert und dient als Beispiel für eine mögliche Bebauung. Vorgesehen ist eine moderne Stadtvilla mit 162 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet.
Ausstattungsbeispiele der projektierten Stadtvilla:
Glasierte Tondachziegel (6 Farben zur Auswahl)
Fenster mit Dreifachverglasung & elektrische Aluminiumrollos
Massive Porenbeton-Systemwände (Ytong)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Ausstattung: GIRA-Elektrokomponenten, Fliesen bis 60×60 cm, Sanitär von Villeroy & Boch oder VIGOUR
Festpreisgarantie (24 Monate), Bauzeitgarantie & DEKRA-Qualitätsprüfung
Preis für das schlüsselfertige, projektiere Eigenheim: ab 399.500 €
Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Gesamtpreis für Haus + Grundstück: 1.049.000 €

Merkmale

  • Bezug: nach Rücksprache
  • 961 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • voll erschlossen
Bebauung: Möglichkeit für eine schlüsselfertige, moderne Stadtvilla mit ca. 162 m² Wohnfläche

Bauweise: Massive Ytong-Bauweise, Dreifachverglasung, elektrische Alu-Rollos, hochwertige Materialien

Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Innenausstattung: Hochwertige Fliesen (bis 60 × 60 cm), Sanitär von Villeroy & Boch oder VIGOUR, GIRA-Elektroausstattung

Sicherheit & Garantie: 24 Monate Festpreisgarantie, DEKRA-geprüfte Qualität, Bauzeitgarantie und Jahrescheck

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1049000 €
6.475,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.165.124 €1
Kaufpreis
1.049.000 €
Notarkosten (1,5%)
15.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
57.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MarkkleebergMarkkleeberg / Zöbigker (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Wohnlage in Markkleeberg-Zöbigker

Dieses Baugrundstück liegt in Markkleeberg-Zöbigker, der wohl exklusivsten und begehrtesten Wohnlage der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von einer gepflegten, freundlichen Nachbarschaft, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität sorgt.

Der Cospudener See ist fußläufig erreichbar - ein Highlight für alle, die Wasser, Natur und Freizeit schätzen. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer: Der See gehört quasi zu Ihrer erweiterten Wohnumgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die nächste S-Bahn-Station in nur 4 Minuten, von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie bestens an die gesamte Region angebunden sind.

Markkleeberg-Zöbigker steht für Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit, Freizeitwert und Stadtnähe ideal vereint. Die Lage gilt als eine der wertstabilsten und attraktivsten in der Region Leipzig - ein sicherer Ort für Ihre Investition und ein wunderbares Zuhause für mehrere Generationen.

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Über den Anbieter

Hauptstraße 53c, 04416 Markkleeberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus SteenheuerDein Kontakt
Online-ID: 2m34h52
Referenznummer: 665
KSt-Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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