Studio zum Kauf

87886 €87.886 €

1.361 €/m²

2 Zimmer  •  64,6 m²

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Sunny Beach

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Wir präsentieren eine schlüsselfertige südliche Einzimmerwohnung zum Verkauf im neuen Gebäude Nr. 8 im erfolgreich betriebenen Komplex Sunny View Central in Sonnenstrand.



VORVERKAUF! KEINE KÄUFERPROVISION!

Baubeginn ? Oktober 2025. Gesetz 16 ? Juni 2026.



Sunny View Central ist eine geschlossene Anlage mit Ferienimmobilien und zahlreichen Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Sie befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von Cacao Beach und Bedroom entfernt. Die Anlage ist während der Sommersaison voll ausgelastet und die Immobilien werden sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung genutzt.



Die Wohnungen im Neubau profitieren von allen Annehmlichkeiten des bereits funktionierenden Teils der Anlage!



Zum Verkauf stehen neue Studio-Apartments, Apartments mit einem Schlafzimmer und eine Immobilie mit drei Schlafzimmern, die schlüsselfertig und unmöbliert angeboten werden. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, die Immobilien vollmöbliert anzubieten.



Eigenschaftsparameter



Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,56 m² befindet sich im 4. Stock eines 5. Stocks, mit Süd-/Ostausrichtung und Blick auf den Pool, mit folgender Aufteilung:

- Eingangshalle;

- Wohnzimmer mit Küchenbereich;

- Schlafzimmer;

- Badezimmer mit Toilette;

- Terrasse.



Die Wohnungen im Gebäude werden schlüsselfertig wie folgt fertiggestellt:

- Gemeinschaftsbereiche ? Wände, Fußböden usw.: Boden ? Fliesen, Wände ? Farbe, moderne Aufzüge;

- 5-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;

- Eingangstür: Typ ? massives MDF, mit Zahlenschloss, Kassette, Innentüren aus MDF;

- Außendämmung: EPS 5 cm;

- Wohnzimmer: Wände mit weißem Latex gestrichen, HNDF-Laminatboden (Zertifikat nach europäischem Standard), mit einer Dicke von 6 mm bis 8 mm, Sockel;

- Badezimmer und Toilette: Innentüren sind wasserdicht, mit halbgeheimem Schloss, vollständig mit Keramikfliesen in hellen Farben verkleidet; die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen;

- Badezimmer: Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Waschbecken und Warm- und Kaltwassermischer, Beleuchtung;

- Möglichkeit luxuriöser Ausbauarbeiten an der Wohnung gegen eine zusätzliche Gebühr;

- Installationen für Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Sicherheitssystem, Feueralarmsystem.



Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen oder zu mieten, sowie kostenlose Parkplätze in der Anlage.



Standort



Sunny View Central liegt unweit des Resortzentrums mit seinen besten Restaurants, Cafés und Geschäften. Auch die Altstadt von Nessebar mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern liegt in der Nähe. Der Ort eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden, für verschiedene Wassersportarten und für SPA-Behandlungen.



Annehmlichkeiten auf dem Territorium:

- ganzjähriger Empfang;

- Restaurant und Lobbybar;

- drei Außenpools mit Duschen;

- ein Wasserreinigungssystem für Schwimmbäder mit Salzelektrolyse;

- Park und Spielplatz, Fitnessstudio im Freien;

- Parkplätze, Ladestationen für Elektroautos;

- ein System zur Erkennung der Fahrzeugkennzeichen für den Parkplatz;

- kontrollierter Zugang im gesamten Komplex und Live-Sicherheit;

- ganzjährige Wartung;

- Büros;

- Internet und Fernsehen ? lokal mit flexiblen Paketen für die Eigentümer.



Die jährliche Wartungsgebühr von 12 Euro/m² beinhaltet:

- laufende Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen und Zierpflanzen;

- Überwachung und Ergreifen von Notfallmaßnahmen bei extremen Umständen und höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;

- laufende Wartung der Sanitär- und Klempnerinstallationen;

- laufende Reinigung, Beleuchtung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche;

- Betrieb und Wartung des Pools während der Sommersaison und seiner Winterfestmachung;

- laufende Müllabfuhr und Entsorgung von Abfällen aus Gemeinschaftsbereichen;

- ganzjährige Grundreinigung der Gemeinschaftsräume;

- sonstige Dienstleistungen und Maßnahmen, die das Unternehmen zur Erfüllung der übertragenen Aufgaben für notwendig erachtet.



Warum eine Wohnung im Sunny View Central-Komplex kaufen?

- Lage im Ferienort Sonnenstrand, in der Nähe der Strände Cacao Beach und Bedroom und nur wenige Gehminuten von Nessebar entfernt;

- Hervorragende Architektur, gute Raumaufteilung und viele Extras;

- Geräumige Apartments, geeignet für Familienurlaube;

- Hochwertige, luxuriöse Konstruktion mit hervorragenden Materialien;

- Möglichkeiten zur Einrichtung, Instandhaltung und Vermietung der Immobilien auf Hotelbasis;

- Ein Bauunternehmen mit tadellosem Ruf und zahlreichen termingerecht und betriebsbereit errichteten Ferienapartmentanlagen, darunter ?Sunny View North? und ?Sunny View South? in Sonnenstrand.



Standardschema:

- 10 % ? Anzahlung;

- 40 % ? auf Grundlage der vorläufigen Vereinbarung;

- 10 % ? in 15 m Höhe;

- 10 % ? auf Gesetz 14;

- 20 % ? auf Gesetz 15;

- 10 % ? auf Gesetz 16.



Rabattplan von 50 ?/m²:

- 10 % ? Anzahlung;

- 90 % ? auf Grundlage einer vorläufigen Vereinbarung.



Planzuschlag von 100 ?/qm:

- 10 % ? Anzahlung;

- 40 % ? auf Grundlage der vorläufigen Vereinbarung;

- 50 % ? auf Gesetz 15.



Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne