Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein anspruchsvolles Design auf rund 235 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Architektur: Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein helles, freundliches Ambiente und verbindet elegantes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Edle Materialien, hochwertige Bodenbeläge und moderne Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Dank der Hybrid-Heizung (Gas/Solar) profitieren Sie von einer energieeffizienten und umweltbewussten Lösung, die Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Die Garage mit direktem Hauszugang bietet höchsten Komfort im Alltag - besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
267 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollladen an allen Fenstern - Solarthermie - Gas-Heizung (Hybrid) - dreifach verglaste Fenster - Dach-Isolierung 2-fach (24 Linzmeier und 16 Mineralwolle) - Energieeffizienzklasse: B
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
969000 €969.000 €
4.071,43 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklercourtage
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.071.423 €1
Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
102.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenau (89129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Langenau (Baden-Württemberg), einer beliebten Stadt im Alb-Donau-Kreis. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahe Anbindung an die A7 und A8 sowie den Bahnhof Langenau besteht eine hervorragende Verbindung nach Ulm, Günzburg und Heidenheim. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
