image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (35)

Beier Immobilien

Herr Fabian Beier

phone

098 ···

Nr. anzeigen

0981/97788395

0151/22691394

Repräsentatives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 995.000

Kaufpreis

437 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

638 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91589 Aurach

(Weinberg)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Weinberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Aurach im Landkreis Ansbach und zählt rund 250 Einwohner. Das Dorf liegt idyllisch inmitten einer von Wiesen und Wäldern geprägten Landschaft und bietet ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In Aurach stehen ein Kindergarten sowie eine...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2000

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse, Balkon, Wintergarten
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

30.11.2020 bis 29.11.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

58,47 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 vereint repräsentatives Wohnen mit hervorragender Funktionalität und bietet dank einer großen Einliegerwohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 437 m² - verteilt auf Haupthaus mit ca. 272 m² sowie die Einliegerwohnung mit ca. 165 m² -...

Ausstattung

Detailüberblick:

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2000
- Mit großer Einliegerwohnung
- Wohnfläche gesamt: ca. 425 m²
- Einliegerwohnung ca. 165 m², verteilt auf 3 Zimmer
- Obergeschoss, Dachgeschoss ca. 259 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 638 m²
- PV-Anlage mit 24,9 KW
- Tesla...

Preisinformation

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und...