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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Idyllisches Architektenhaus mit schöner Einliegerwohnung, mit viel Potenzial, Garten in Südwestlage

€ 437.000

Kaufpreis

177,05 m²

Fläche ca.

6,5

Zimmer

1 001,05 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41751 Viersen

(Nette)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 437.000

Preis/m²

€ 2.468,92

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Viersen, genauer gesagt auf der Nette, 41751 Viersen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, bietet große Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

In unmittelbarer...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1994

Bezug

nach Absprache

Garten, Terrasse
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas,Solar

Endenergiebedarf

177,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067368

Zum Verkauf steht ein solides 2-Familienhaus. Das lichtdurchflutete Architektenhaus in massiver und dennoch offener Bauweise wurde 1994 vom Eigentümer selbst errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 177 m², verteilt auf zwei separate Einheiten, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten...

Ausstattung

+ Solarthermie
+ Warmwasserpufferspeicher (950 Liter)
+ Kamin
+ Großer Garten
+ Gewächshaus
+ Separate Wohnung im 1. OG
+ Dachterrasse
+ Doppelgarage
+ Lange Einzelgarage
+ ca. 3 Außenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...