Das angebotene Grundstück mit insgesamt ca. 4.000 m² liegt am Ostufer des idyllischen Tinninger Sees.
Das Grundstück ist bebaut mit einem einfachen Haus aus den 50er Jahren. Im Erdgeschoss erschließt sich zunächst ein Bereich mit einem großen Zimmer mit Bad zur linken und zur rechten Seite betreten Sie den großen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und einer Panorama-Fensterfront in Richtung des Sees. Hieran grenzt auch die Terrasse an auf der sich herrlich vor allem die Abendstunden mit ihren mannigfaltigen Sonnenuntergängen genießen lassen.
Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über den idyllischen See.
Im Keller befinden sich neben der Garage, der Heizung und dem Öltank auch noch Lagerflächen.
Aufgrund vergangener Bauvoranfragen ist von einer Baugenehmigung für einen Neubau mit ca. 10% mehr Volumen denkbar.
Auf dem eigenen Seegrundstück mit ca. 330 m² können Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Badeplatzes genießen.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
- drei Flurstücke: Grünland/Bauerwartungsland: 3.120 m² Gebäude- und Freifläche: 847 m² mit Altbestand BJ 1958 Wald/Seegrund: 331 m²
- erschlossen
- Berg- und Seeblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
2550000 €2.550.000 €
637,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit Notartermin.
Geschätzte Gesamtkosten
2.641.035 €1
Kaufpreis
2.550.000 €
Kaufnebenkosten
91.035 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
91.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinning, Riedering (83083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Süd-östlich von Rosenheim, am malerischen Tinninger See, Gemeinde Riedering befindet sich das angebotene Grundstück. Südlich erstreckt sich die Alpenkette und westlich genießt man den Blick über den gesamten See. Den ganzen Tag scheint die Sonne auf das Grundstück - die Abendsonne, die über dem See untergeht, lädt zu einem Sundowner auf der Terrasse ein. Das Seegrundstück bietet einen eigenen Seezugang mit viel Privacy.
Nördlich grenzt der Parklatz zum Badeplatz an - südlich zwei kleine Einfamilien-/Wochenendhäuser. Östlich angrenzend die Verbindungsstrasse von Riedering in Richtung der Salzburger Autobahn, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Riedering bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und eine gute ärztliche Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sind gut verfügbar beziehungsweise erreichbar.
