310 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
70000 €70.000 €
226 €/m²
310 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Top-Gelegenheit in Geratal: Reihenhaus mit groĂźem Potenzial!
Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Nebengebäude in Geschwenda – viel Platz für Ideen
Dieses klassische Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Nebengebäude wurde um 1890 in traditioneller Bauweise auf einem Eckgrundstück in einer inzwischen gewachsenen Wohnlage von Geschwenda errichtet und ist teilunterkellert. Der Zugang sowie die Zufahrt zum Wohnhaus und zur Garage erfolgen komfortabel über beide Erschließungsstraßen des Wohngebietes.
Zum Haus gehören zwei Anbauten, eine Garage im Nebengebäude sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – ideal nutzbar als Lagerfläche, für Hobbyzwecke oder eine kleine Werkstatt. Das Grundstück umfasst rund 200 m² und ist gut erreichbar.
Die Immobilie bietet ein groĂźzĂĽgiges Raumangebot und viel Gestaltungsspielraum. Es besteht Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf, insbesondere im Bereich Ausbau, Installationen und Dach.
Handwerker, Sanierer und kreative Köpfe, die Freude daran haben, eine Bestandsimmobilie mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken, finden hier eine solide Basis mit guter Grundstruktur, Nebengebäuden und Garage – eingebettet in ein ruhiges Umfeld des Ortsteils Geratal OT Geschwenda.
Ein Energieausweis wird Interessenten rechtzeitig zur VerfĂĽgung gestellt.
Merkmale
frei ab sofort
200 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
225,81 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geschwenda (98716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Geschwenda der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis, Thüringen. Geschwenda liegt am Nordrand des Thüringer Waldes, nordwestlich von Ilmenau und direkt an der Bundesautobahn A71 sowie der Bundesstraße B88, was eine schnelle Verkehrsanbindung garantiert. Die Umgebung besticht durch hügelige Landschaft, Waldnähe und gute Infrastruktur – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Geschwenda bietet eine grundsolide Nahversorgung für Familien. Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote sind direkt im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen der Landgemeinde Geratal vorhanden. Weiterführende Schulen – darunter Regelschulen und Gymnasien – befinden sich in den nahegelegenen Städten Ilmenau und Arnstadt, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeit- und Sportangebote runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. Die Nähe zur A71 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung Richtung Erfurt, Suhl und Ilmenau, was Geschwenda auch für Pendler attraktiv macht.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Geschwenda
Weitere Informationen
Zusammengefasst bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Familien, die eine individuelle Gestaltung anstreben. Nutzen Sie die Möglichkeit, in Ihre Traumimmobilie zu investieren und entwickeln Sie ihr eigenes Zuhause, das sowohl funktional als auch persönlich ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese spannende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
