Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern Garten und Garage in Hamm-Heessen
Diese Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1925, ist ein typisches Siedlungshaus der ehemaligen Bergbaukolonie in Hamm-Heessen. Eingebettet in ein harmonisches Wohnquartier mit gepflegten Doppel- und Einfamilienhäusern, vereint dieses Haus Geschichte, Charme und Potenzial. Das massiv errichtete Haus mit Keller bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Platz für Paare oder kleine Familien. Der vom Eigentümer ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m². Der Grundriss ist individuell und spiegelt die typische Bauweise seiner Zeit wider. So entstehen gemütliche Räume mit besonderem Charakter, die sich mit kreativen Ideen wunderbar wohnlich gestalten lassen.
Mit einem Grundstück von ca. 304 m² ist der Garten pflegeleicht, zugleich bietet es mit gepflegter Nachbarschaft und einer geschützten Atmosphäre viel Raum für Erholung. Die überdachte und ummauerte Terrasse ermöglicht es, den Garten bei jeder Witterung zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein großer Wohn-Essbereich, welcher sich ideal als Mittelpunkt des Familienlebens anbietet und einen Ausblick in den Garten bietet sowie ein kleiner Küchenbereich, welcher vom Eigentümer nicht als Küche sondern als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt wurde. Im Untergeschoss oder auch Kellerbereich befinden sich zwei Bäder mit Dusche, die Waschküche , sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und der Zugang zum Spitzboden mit einem weiteren Raum von ca. 15 m².
Ausstattung : - Fenster mit Doppelverglasung ca. 1980 - Gaszentralheizung ca. 2011 - Dach ca. 1980 - Leitungen ca. 1978 - Spitzboden Dämmung Ausbau ca. 1983 - Böden ca. 1980 - Sanitär ca. 1980
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Merkmale
304 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.173,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heessen, Hamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Heessen zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und Infrastruktur aus. Es bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mit Bus und Bahn ein gutes ÖPNV-Angebot. Kindergärten und Schulen befinden sich gleich an mehreren Standorten. Insbesondere stellt die medizinische Versorgung auch überregional einen weiteren wesentlichen Standortvorteil von Hamm-Heessen dar. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm-Uentrop (A 2) und die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne (A 1) erreichen Sie in wenigen Minuten Autofahrt.
