Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

2.208 €/m²

6 Zimmer  •  154 m²  •  613 m² Grundstück

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Bettenhausen, Kassel (34123)

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Attraktive Zweifamiliendoppelhaushälfte in Bettenhausen mit traumhaftem Ausblick und vielfältigen Ausstattungshighlights

Lage:
Die gepflegte Zweifamiliendoppelhaushälfte befindet sich in Bettenhausen, einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahn. Die Lage bietet einen unvergleichlichen Blick über Kassel bis zum Herkules und verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss das zu Wohnzwecken genutzt werden kann sowie ein voll ausgestattetes Kellergeschoss, dass als separate Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung:
Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Zwei zusätzliche Wohnungen im Dach. u.-Kellergeschoss
Zwei Balkone und zwei Terrassen, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Garten mit gepflegtem Rasen, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten
Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Komfort und Bequemlichkeit
Zwei separate Gasetagenheizungen sorgen für effiziente Wärmeversorgung und individuelle Steuerung der Heizkosten
Besonderheiten:

Atemberaubender Blick über Kassel bis zum Herkules
Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus
Gute Autobahnanbindung für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität. Ob als Familienresidenz, Investition oder Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2014