Mehrfamilienhaus mit Scheune und vielseitigem Nutzungspotential in Hessisch Lichtenau
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im idyllischen Quentel bei Hessisch Lichtenau wurde 1900 erbaut und vereint ländliche Gelassenheit mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück erwarten Sie drei Wohneinheiten, eine imposante dreigeschossige Scheune sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder kreative Projekte.
Wohnfläche & Aufteilung Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 70 m²): 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre. Ideal für Familien, die den Garten genießen möchten. Obergeschoss (ca. 75 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, helle Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Whirlpool. Dank Südausrichtung und zahlreicher Fenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich, perfekt für Paare oder Einzelpersonen mit Sinn für Komfort. Dachgeschoss (ca. 73 m²): 3 Zimmer mit gemütlichem Dachschrägen-Flair eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder als separate Mieteinheit. Der Keller bietet mehr als nur Stauraum: Ein ausgebauter Barraum mit Tageslichtfenstern und separatem WC schafft Raum für gesellige Abende, als Jugendzimmer oder Hobbybereich. Es ist ein echtes Plus für individuelle Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die dreigeschossige Scheune mit zwei Rolltoren. Ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Umbaupotenzial - hier finden Bastler, Handwerker und kreative Köpfe einen echten Spielraum.
Drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Ihre Möglichkeiten: Mehrgenerationenhaus: Zusammen wohnen, mit Raum für Privatsphäre Kapitalanlage: Drei abgeschlossene Einheiten sind ideal zur Vermietung geeignet Wohnen & Arbeiten: Büro, Atelier oder Werkstatt direkt am Haus Gästehaus oder Monteurunterkunft: mit Umbau attraktive Einnahmeque
Merkmale
580 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.350,92 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quentel, Hessisch Lichtenau / Quentel (37235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quentel, ein idyllischer Ortsteil von Hessisch Lichtenau, liegt am Rand des Kaufunger Waldes. Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Familien finden im benachbarten Fürstenhagen Kindergarten und Grundschule, während Hessisch Lichtenau mit weiterführenden Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Sowohl Kassel als auch Melsungen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. So vereint Quentel die Vorzüge des idyllischen Landlebens mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier wohnen Sie mitten in der Natur und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 107,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz vom Zentrum: 6.30
