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DUMAX GmbH

Herr Stefan Müller

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054 ···

Nr. anzeigen

054415916447

015253876420

Modernes Neubau-Satteldachhaus in Wagenfeld - Zeitlos wohnen mit Zukunft

€ 329.900

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

669 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49419 Wagenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.900

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lagebeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im beschaulichen Wagenfeld, einer Gemeinde, die Ruhe und ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt.

- Nur wenige...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2026

Bezug

2026

Zustand: Erstbezug
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

30.09.2025 bis 29.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt in Wagenfeld vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Das geplante Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und eine zeitlose Optik. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf...

Ausstattung

Raumaufteilung & Wohnkonzept
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Separate oder offen gestaltete Küche
- Gäste-WC
- Praktischer Haustechnikraum (HWR) mit Platz für Technik, Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten
- Funktionale Diele mit Platz für...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller SE Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück ist mit eingepreist und wird über die Gemeinde Wagenfeld verkauft!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)...