Modernes Neubau-Satteldachhaus in Wagenfeld - Zeitlos wohnen mit Zukunft
Dieses attraktive Neubauprojekt in Wagenfeld vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Das geplante Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und eine zeitlose Optik. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen im Eigenheim legen.
Das Haus kann auf Wunsch individuell angepasst werden - sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Ausstattung.
Besonderheiten - Neubau nach Ihren WĂĽnschen - Flexible Grundriss- und Ausstattungsvarianten - Ideal fĂĽr Familien oder Paare - Zukunftssicher durch energieeffiziente Bauweise
Fazit Dieses Satteldachhaus in Wagenfeld verbindet klassisches Design, moderne Technik und durchdachte Wohnflächen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität legen.
Merkmale
Bezug: 2026
669 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang - Separate oder offen gestaltete Küche - Gäste-WC - Praktischer Haustechnikraum (HWR) mit Platz für Technik, Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten - Funktionale Diele mit Platz für Garderobe Dachgeschoss - Elternschlafzimmer - Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer - Modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche - Flur mit optimaler Erschließung aller Räume ?? Insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR
Ausstattung & Bauweise - Massivbauweise - Klassisches Satteldach - Energieeffiziente Bauweise (z. B. KfW-Effizienzhaus 55, je nach Ausführung) - Moderne Wärmepumpentechnik - Dezentrale Lüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster (optional in Anthrazit) - Elektrische Rollläden (optional) - Hochwertige Putzfassade - Zeitgemäße Grundrissplanung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
2.999,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
364.771 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
34.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im beschaulichen Wagenfeld, einer Gemeinde, die Ruhe und ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt.
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller SE Baubeschreibung und das GrundstĂĽck (Das GrundstĂĽck ist mit eingepreist und wird ĂĽber die Gemeinde Wagenfeld verkauft!) ohne die ĂĽblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, AnschlussgebĂĽhren usw.)
Das ist ein projektiertes Beispielhaus.
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DUMAX GmbH Herr Stefan MĂĽller Lange StraĂźe 44 - 49356 Diepholz Mobil 054 41 - 591 64 47 Email: info@dumax-gmbh.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
