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Aloha Living Immobilien GmbH

Herr Alexander Hinz

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Nr. anzeigen

+493054871340

+4915140406996

RESERVIERT: Steuern sparen. Vermögen aufbauen - wunderschönes Mehrfamilienhaus in Strausberg

€ 699.000

Kaufpreis

548,98 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

640 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15344 Strausberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Preis/m²

€ 1.273,27

x-fache Miete

22,91

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Lage

INVESTIEREN IM BELIEBTEN STRAUSBERG
Die belebte Gegend in Strausberg bietet eine gelungene Kombination aus bester Anbindung und Naturverbundenheit. Die zentrale Lage in Strausberg unweit von Berlin ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Wälder, Seen und weitläufige Grünflächen prägen die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

16.10.2023 bis 02.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

197,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

STEUERN IN Q4 SPAREN UND VERMÖGEN UMWANDELN - SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IM BELIEBTEN STRAUSBERG
Diese attraktive Immobilie in solidem Zustand und im Herzen von Strausberg eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die wunderschöne Fassade des Vorderhauses in den Farben blau und gelb unterstreicht den...

Ausstattung

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ attraktive Kapitalanlage mit sieben Einheiten im Mehrfamilienhaus und zwei zusätzlichen Nebeneinheiten im aufstrebenden Strausberg (Bj. 1920 - saniert 1998)
+ Großzügiges Kellergeschoss welches bereits teilweise ausgebaut wurde - ideal für eine Ferienwohnung, Atelier oder...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,36
Nettorendite Soll in %: 10,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.516,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.509,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer...