Baugrundstück für WGH/MFH/RH/DH im Herzen von BN-Holzlar nur 20 Min. zu Telekom/Post

€ 690.000

Kaufpreis

1 350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53229 Bonn

(Holzlar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Provision für Käufer

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der bei Familien besonders beliebte Stadtteil Holzlar gehört zum Stadtbezirk Beuel (rechtsrheinisch) und grenzt an Sankt Augustin und Pützchen.

Die hohe Wohnqualität ist gekennzeichnet durch "viel Grün in der Umgebung" und "kurze Wege".

Nur 100 m entfernt ist der Einstieg in den Kohlkauler Wald gelegen. Von hier...

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Das Grundstück

bebaubar nach Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Details

Objektbeschreibung

Zur Veräußerung steht ein Areal mit 1.350 m², welches derzeit mit einem Bürosolitär, einem Gewächshaus und verschiedenen, älteren Nebengebäuden bebaut ist. Das Grundstück ist bis zum 31.12.2028 vermietet. Der aktuelle Mieterertrag würde einen Großteil der Zwischenfinanzierungskosten tragen.

Nach Abriss der...

Ausstattung

Bürosolitär:
Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 errichtet und befindet sich in einem vernünftigen Zustand. Für eine nachhaltige Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen voraussichtlich nicht vermeidbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist bis zum 31.12.2027 vermietet.

Das Betreten des Grundstückes ist ausdrücklich NICHT GESTATTET. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns !!!

Der Verkauf soll in 2026 erfolgen. Die Mieteinnahmen würden den Großteil einer Zwischenfinanzierung decken.

Stichworte
GRZ: 0,4...