Reihenhaus mit Einbauküche, Balkon, Garten und Garage in Oldenburg/ Stadtteil Osternburg
Bei der Immobilie handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus von 1972 - mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Vollkeller und Flachdach. Die Immobilie wurde 2023 und 2024 teils saniert (Sanitär- und Elektroarbeiten, neue Einbauküche, Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad und Speicher in der Küche, Maler- und Bodenverlegearbeiten, Tür- und Fensterarbeiten, Fenstersturz, Eingangspodest, Balkonfußboden, Balkongeländer lackiert).
Bis Oktober 2025 war die Immobilie noch vermietet. Derzeit steht das Reihenhaus leer und kann somit direkt bezogen werden.
Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, die Küche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen neben dem Badezimmer mit Duschwanne drei weitere Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang - zur Verfügung. Im Keller befindet sich die Heizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2014 und ein Waschmaschinenanschluss. Der große Keller (ca. 40 m²) bietet viel Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Zudem befindet sich pro Reihenhaus jeweils eine Garage auf dem Grundstück, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
255 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in Oldenburg in dem Stadtteil Osternburg. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind in direkter Umgebung. Bis in die Oldenburger Innenstadt sind es nur rd. 12 min. mit dem Fahrrad (ca. 2,9 km). Die Autobahnauffahrten Kreuz Oldenburg-Ost sowie Kreyenbrück der A28 sind die nächstgelegenen und in Kürze von der Immobilie erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1972 Energiekennwert: 298,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
