Nahe Helmstedt: Große Doppelhaushälfte mit schönem Garten + Terrasse ...
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Wolsdorf, nahe Helmstedt, bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Raum für Familien, Arbeiten von zu Hause oder Platz für diverse Hobbys. Erholung finden Sie im weitläufigen Garten mit großer Terrasse und Pavillon. Das Haus wurde in vielen wesentlichen Bereichen bereits modernisiert, darunter Heizung, Elektrik und Fenster, und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Im Inneren stehen zwei Badezimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie einen Teilkeller, der praktische Nutzfläche bereithält. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich und bietet eine attraktive Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nähe. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Merkmale
904 m² Grundstück
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
- 7 Zimmer + Studio im DG - schöner, großer Garten - 2 Bäder, eins davon neuwertig - Einbauküche (älter) - Gartenhaus - Gartenpavillon - große Terrasse - Garage + Carport - Teilkeller - Gas Heizung neu aus 2020 - Dach neu und gedämmt - Elektrik neu - Fenster mit Rollläden neu 2011
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
1.470 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
274.891 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
24.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.495 €
Provision für Käufer (3%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolsdorf (38379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Wolsdorf liegt im Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Nord-Elm an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Süpplingen hat. Zu Wolsdorf gehören die Wohnplätze St. Ludgeri-Südschacht und Tekenberg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
