EINZELHANDEL / GASTRONOMIE in frequentierter Innenstadtlage
Die angebotene Mietfläche umfasst ca. 303,73 m² und erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss, die sich ideal für den Einzelhandel eignet, aber auch Raum für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept bietet. Zur Mieteinheit gehört außerdem eine etwa gleich große Fläche im Untergeschoss, die direkt unter der Einheit liegt und ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Aktuell wird die Mietfläche im unsanierten Zustand angeboten, was den Vorteil bietet, den Ausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Umfang und Ausstattung der Renovierungsarbeiten können in Abstimmung mit dem Vermieter festgelegt werden, sodass ein maßgeschneidertes Raumkonzept realisiert wird.
Die angegebene Miete dient als Orientierungswert und stellt eine Kalkulationsbasis dar. Die tatsächliche Miethöhe richtet sich nach dem erforderlichen bzw. gewünschten Ausbau- und Anpassungsaufwand entsprechend den individuellen Anforderungen des Mieters. Der endgültige Mietpreis wird im Rahmen der weiteren Abstimmungen und in Abhängigkeit der gemeinsam vereinbarten Ausbaumaßnahmen festgelegt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Monatliche Miete
25 €/m²
Nebenkosten
4,36 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Karolinenstraße 19, Innenstadt, Augsburg (86150)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Augsburg, in der Karolinenstraße 19 - einer traditionsreichen und stark frequentierten Geschäftsstraße zwischen Rathausplatz und Obstmarkt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen, wodurch ein attraktives und urbanes Umfeld entsteht. Durch die unmittelbare Nähe zu bekannten Anziehungspunkten der Augsburger Altstadt profitiert die Lage von einer hohen Passantenfrequenz und einer sehr guten Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung, insbesondere im Bereich Gastronomie oder Einzelhandel, die von der zentralen Lage und dem urbanen Umfeld nachhaltig profitieren kann.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 303,73 m²
