Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.158 €/m²

9 Zimmer  •  322 m²  •  3.049 m² Grundstück

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Ensdorf (66806)

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Diese großzügige, freistehende Immobilie liegt auf einem weitläufigen, nahezu ebenen Grundstück von ca. 3.049 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnumfeld. Über ein Einfahrtstor führt eine eigene Auffahrt direkt zum Haus.
Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Zugang zu einer der Terrassen und dem Garten. Angrenzend liegen ein Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Büro oder Arbeits-/Freizeitzimmer genutzt werden können - alle drei Räume verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Garten ist besonders weitläufig, pflegeleicht gestaltet und hat zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung. Die verschiedenen Terrassen laden zum Verweilen ein und ermöglichen sowohl sonnige als auch geschützte Plätze im Freien. Der großflächige Grünbereich gibt Raum für individuelle Gartenprojekte, Spielgeräte oder ein entspanntes Familienleben.
Eine elegant geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss, welches durch eine offene Galerie besticht, von der aus alle Zimmer erreichbar sind. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie auf allen Dachseiten zusätzliche, praktische Abstellräume. Ein Balkon lässt einen schönen Blick über das Grundstück zu.
Das Untergeschoss verfügt über ein separates Zimmer, eine Küche und ein Duschbad - ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste- und Arbeitsbereich. Zahlreiche Abstell- und Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gebaute Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Terrassenbereiche legen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung