Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Rheinblick.
Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten.
Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD.
Ein separates WC, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Bidet, Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.000 €/m²
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,64 Nettorendite Soll in %: 3,64 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbar (56182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.
Die verkehrsgĂĽnstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen fĂĽr die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Sie auf eine Wohnung in toller Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot fĂĽr Sie.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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