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395.000 €
4 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  876 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.904 €/m²
4 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  876 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.06.2026

Klein Kolshorn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem GrundstĂĽck

Kurzbeschreibung Gepflegtes, teilmodernisiertes Haus mit rund 145 m² Wohnfläche Objekt Dieses ca. 1974 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.

Das etwa 876 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.

Die vorhandene Garage ist schon etwas in die Jahre gekommen und dient aktuell als Holzlager. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • vermietet
  • 876 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
2.904,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kolshorn, Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Klein Kolshorn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Lehrte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Nachbarschaftscharakter und guter Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Lehrte mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Dank der Nähe zu Hannover profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung - ideal für Pendler und alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Frau Lisa StĂĽrmerDein Kontakt
Online-ID: 2m39s5r
Referenznummer: 60-8898
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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