S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 179.000 € 3,5 Zimmer 91 m² EG Westenfeld Bochum 44867

Wohnung zum Kauf
179000 €
1.967 €/m²
3,5 Zimmer • 91 m² • EG

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Westenfeld

- Vermietet seit 04.2024
- Nettokaltmiete 835,00 € pro Monat
- Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Räume
- Schöne Loggia
- Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung
- Gepflegtes Haus
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- Ruhige und zentrale Wohnlage

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.967,03 €/m²

Hausgeld

309 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.020,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westenfeld, Bochum (44867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu
erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im
nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und
Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt
zum angrenzenden Autobahnnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Stellplätze sind laut Teilungserklärung keinem Sondereigentum fest zugeordnet. Der aktuell genutzte Tiefgaragenstellplatz Nr. 623 wird bereits seit geraumer Zeit ohne vertragliche Grundlage genutzt.
Laut Aufteilungsplan ist der Kellerraum Nr. 2 der Wohnung zugeordnet, dieser befindet sich jedoch nicht im selben Haus. Tatsächlich genutzt wird hingegen der Kellerraum Nr. 19. Stichworte 4 Etagen