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396877 €396.877 €

2.200 €/m²

4 Zimmer  •  180,4 m²

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Sofia

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Wir präsentieren eine Wohnung in einem neu errichteten Wohngebäude im breiten Zentrum der Stadt Sofia, hochwertige Bauweise, funktional aufgeteilter Wohnraum und schnelle Anbindung an die Hauptstraßen und das Stadtzentrum.



Der Komplex befindet sich in der Nähe des Boulevards "Hristo Botev", neben einer U-Bahn-Haltestelle, dem Hauptbahnhof und dem Busbahnhof sowie an Haltestellen mehrerer Straßenbahn- und Buslinien.



Das Gebäude besteht aus sieben Stockwerken, wobei sich Garagen und Parkplätze im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden. Das Gebäude verfügt über einen Eingang und sechs funktionale und sinnvoll verteilte Wohnungen pro Etage.



Die Wohnung hat drei Zimmer und eine Gesamtfläche von 150,16 m². (Nettofläche 129,26 m² + Gemeinschaftsflächen 20,90 m²) und befindet sich im fünften Stock.



Verteilung:



Flur;

Wohnzimmer mit Küchenzeile;

drei Schlafzimmer;

zwei Badezimmer mit Toiletten;

zwei Terrassen.



Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards, mit Putz und Estrich, zum Verkauf angeboten.



Für den Bau des Gebäudes werden moderne und hochwertige Technologien und Materialien verwendet.



Gebäudemerkmale:



Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche;

8-Sitzer-Aufzug ORONA;

Dach - Wasser- und Wärmedämmung;

WIENERBERGER - Porotherm-Keramikziegel sorgen für zuverlässige Energieeffizienz;

Wärmedämmung - komplettes BAUMIT-System mit einer Mindestpaketdicke von 10 cm;

Deutsche PVC-Tischlerei TROKAL - 6-Kammer-Profil aus 76 mm PVC, mit Dreifachverglasung und emissionsarmem K-Glas;

Innentüren aus MDF;

Gepanzerte Eingangstür;

Mit Zentralheizung (BHKW);





Flexibles Zahlungsschema - zugeschnitten auf die Bauphasen, Möglichkeiten und Wünsche des Käufers.



2000 Euro - Reservierungskaution

30% - Vorvertrag

30% - Rohbau

20 % - fertiggestellte Fassade und eingebaute Fensterrahmen

20% - Akt 16



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne