Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m² in einer ruhigen Wohngegend von Ramstein-Miesenbach steht. Das voll unterkellerte Haus aus 1965 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155 m² und etwa 90 m² Nutzfläche und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder.
Die Gas-Zentralheizung aus 2017 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Die Strom- und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr, die Alu-Fenster (Lärmschutzfenster) zum größten Teil aus 1978, das große Fenster im Treppenhaus wurde 2002 komplett ausgetauscht. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, der Dachboden bietet eine große Ausbaureserve. Die Bäder sind ebenfalls aus dem Baujahr.
Die Ausstattung ist derzeit normal und umfasst eine Vielfalt an Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden, die in den verschiedenen Zimmern zu finden sind.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick bietet - Eine Garage mit anschließender Werkstatt und ein bis zwei zusätzliche Außenstellplätze für bequemes Parken - Ein riesengroßer, praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt und der über eine schöne, überdachte Laube hinter der Garage verfügt
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses renovierungsbedürftige Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen.
Merkmale
Bezug: sofort
520 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.901,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Danziger Straße 6, Ramstein, Ramstein-Miesenbach (66877)
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ramstein-Miesenbach, einer beliebten Wohngegend im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die strategische Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Kaiserslautern und Saarbrücken. - In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Die Nähe zum US Air Force Base macht das Objekt auch für Investoren interessant.
Ramstein-Miesenbach ist nicht nur ein hervorragender Ort zum Leben, sondern auch eine kluge Investition für die Zukunft.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
