Ruhige Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil in Chieming / Stöttham
Diese komplett renovierte und möblierte Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Stöttham in Chieming. Die Wohnung wurde gut ausgestattet und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin,, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer sonnigen Terrasse.
Im Untergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett sowie das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Zum Objekt gehören außerdem drei KFZ-Stellplätze, ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Eine großzügige Terrasse bietet zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien. Die Lage ist ruhig und dennoch gut erreichbar, ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte und funktionale Wohnumgebung legen.
Merkmale
Bezug: 03/2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
6.416,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
406.175 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
21.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenstraße 4, Stöttham, Chieming (83339)
Lagebeschreibung: Dieses charmante Anwesen befindet sich im ruhigen Ortsteil Stöttham von Chieming, nur wenige Schritte vom malerischen Chiemsee entfernt. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Der Chiemsee, bekannt für seine kristallklaren Gewässer und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Hier können Sie Segeln, Schwimmen oder einfach nur die Sonne am Ufer genießen. Die nahegelegenen Alpen bieten atemberaubende Panoramen und sind ideal für Wander- und Skitouren in den kühleren Monaten.
Chieming selbst ist ein bezauberndes Dorf mit einer reichen Geschichte und Kultur. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Infrastruktur, einschließlich ausgezeichneter Schulen und medizinischer Einrichtungen, macht diesen Ort zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfacher Erreichbarkeit der größeren Städte wie München und Salzburg. Der nahegelegene Bahnhof bietet bequeme Zugverbindungen, und die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung sowie die Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
