Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 81) liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.
Die Böden der Wohnung sind mit Steinfliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet, sowie teilweise gefliest.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt.
Über den vorhandenen Kabel-Anschluss sowie Satellit wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: . Erneuerung der Stichleitungen in Bädern ca. 2010 . Erneuerung des Daches, der Dämmung sowie Steigleitungen ca. 2013-2015 . Erneuerung Fenster 2013/2014 . Einbau Klimagerät 2019 . Erneuerung Eingangstür 2024 In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohnzimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Stein-fliesen, Laminat sowie Vinyl ausgestattet und teilweise gefliest.
Von der Diele aus gelangt man in alle Räume außer der Küche. Diese ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das Kinderzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen.
Die Abstellkammer bietet zusätzliche Staufläche.
Das WC ist modern gestaltet.
Das hoch geflieste Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier, so wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.
Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer bietet hervorragende Voraussetzungen für eine flexible und harmonische Möblierung.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Die Steinfliesen unterstreichen die gehobene Wohnqualität. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Südausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Die Küche kann ebenfalls als Essküche dienen. Die elektrischen Geräte sowie die Korpi werden bei Auszug mitgenommen.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 57) und ein Außenstellplatz (Nr. 81) gehören zur Wohnung.
Neben dem abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen Fahrradkeller mit Außenzugang, einen Hauswirtschafstraum und einen Trockenraum, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.261,47 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57% Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Leimen ist mit seinen rd. 26.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Sie liegt direkt südlich angrenzend an Heidelberg. Leimen weist eine gut entwickelte Infrastruktur auf. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind wohnortnah in allen Bereichen der Stadt vorhanden. Für die Kinder stehen Kindergärten und Schulen (3 Grund-schulen, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule) zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Heidelberg und Sandhausen vorhanden. Zahlreiche Kinderspielplätze runden die Einrichtungen für Kinder ab. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Heidelberg sind alle überörtlichen Bildungs-, Kultur, Gesundheits- und Einkaufsangebote vorhanden und durch den S-Bahnanschluss in St. Ilgen und der Straßenbahn in Leimen bestens zu erreichen. Ebenfalls fahren die Buslinien 726 nach Nußloch, die Linie 751 nach Leimen über den S-Bahnhof und die Linie 759 nach Sandhausen. Leimen liegt verkehrsgünstig an der B3 und nur wenige Mi-nuten von den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) entfernt.
Das Mehrparteienhaus liegt im Süden Leimens und in wenigen Gehminuten ist das Zentrum Leimens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten erreichbar. Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 1 Minuten erreichbar, die S-Bahn in ca. 15-20 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2024
