Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein Betriebsgelände des ehemaligen "VEB Mechanisierung Gotha" - kurz "Mego" ff. Dieser Komplex wurde ca. 1970 errichtet, bis 1990 gewerblich genutzt und vom jetzigen Eigentümer 2008 erworben.
Grund des Erwerbs war der bis dato anhaltende Platzbedarf des Eigentümers für Personal, Material und Technik. Der Platzbedarf des aktuellen Eigentümers besteht aktuell und zukünftig immer noch. Nach Kauf und einem Eigentums-übergang werden befristete Nutzungsverträge abgeschlossen.
Seit der Nutzungsübergabe wurde schrittweise der enorme Investitionsstau aufgelöst. Großflächige Gebäudekomplexe wurden zurückgebaut, neue Bauwerke errichtet, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen vollumfänglich erneuert, Oberflächen instand gesetzt, Dächer verschlossen sowie punktuell Modernisierungen vorgenommen.
Die im Jahr 2022 fertig gestellte Einfahrt von der B 247 garantiert die Zufahrt zum Objekt auch für Sattel-LKW. Somit entstand eine unabhängig nutzbare Gewerbeeinheit.
Zwei der Werkhallen sind voll unterkellert (je ca. 1.000 m²). Großzügige Freiflächen zur nachträglichen Errichtung weiterer Werkhallen oder Schüttgutlager sind vorhanden. Weiterhin stehen ausreichend Parkplätze für die Belegschaften und Kunden der Unternehmen zur Verfügung. Der Garagenkomplex bietet Raum für bis zu 6 m lange Fahrzeuge oder Geräte (7 Garagen mit ebenerdiger Zufahrt).
Das Objekt ist auf ca. 8.300 qm Gewerbefläche gut vermietet. Eine konkrete Aufstellung mit allen relevanten Daten erhalten Sie auf konkrete Anfrage von uns.
Ihr neuer Firmenstandort oder Renditeobjekt? Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Bei Anfragen bitten wir um Angabe all Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Merkmale
vermietet
15.770 m² Grundstück
Kelleranteil
7 Stellplätze: 7 Garagen, 30 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Erschlossen mit Lichtstrom, Kraftstrom, Wasser, Gas und Telefon/Internet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze 7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.071.400 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bundesland: Freistaat Thüringen Kreis: Landkreis Gotha Stadt/Gemeinde: 99867 Gotha Straße: Langensalzaer Straße 94 Höhe: ca. 294 m ü. NHN Einwohnerzahl: 46.613 (Stand: 31.12. 2023)
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes. Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen der Trügleber Höhe, dem Boxberg und dem kleinen Seeberg, auf einer Fläche von über 6900 ha. Das Bewertungsobjekt befindet sich im nördlichen Stadtteil von Gotha direkt am Hauptfriedhof angrenzend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es bestehen beschränkte persönliche Dienstbarkeiten bezüglich Gasleitungsrecht, 10 KV-Mittelspannungskabelnetz sowie Kabel- und Transformationsrecht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 15.770,00 m², Lage im Mischgebiet, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 20
